http://texnadzor.net/myrsshttp://texnadzor.net/index.htmTue, 28 Feb 2012 10:09:07 +0000Наша компания вот уже много лет занимается оказанием высококвалифицированных услуг по организации и осуществлению технического надзора, тестированию строителей, а также по проведению строительной экспертизы. Наши инженеры принимали непосредственное участие в реализации многих крупномасштабных строительных проектов.

Для обеспечения заказчику гарантированную успешную и многолетнюю эксплуатацию объекта недвижимости, необходимо соблюдать некоторые правила:

- использовать в строительстве, при отделке только качественные строительные материалы;
- все работы производить в строгом соответствии с технологическими особенностями, согласно требованиям строительных норм и правил, государственных стандартов.

В ходе осуществления технического надзора и проведения строительной экспертизы наши сотрудники проводят инженерные обследования с применением самой современной высококачественной аппаратуры. По результатам такого обследования составляется подробный отчет, содержащий детальную информацию обо всех обнаруженных строительных дефектах, все выявленные дефекты фотофиксируются и составляется подробный анализ обнаруженных недостатков, а также даются обоснованные рекомендации по их устранению.

Кроме организации и осуществления строительного контроля над строительным процессом, также важную роль играют организация и проведение строительного аудита, аудита проектно-сметной документации, проведение анализа правильности составления договора подряда, реализация комплекса мероприятий по диагностической экспертной оценке объекта строительства.

Все наши сотрудники обладают высокой квалификацией в области проектирования, реконструкции, производства строительства, технического перевооружения строительных объектов, современного оборудования и инженерных систем, процесса ценообразования, обследования конструкций или объектов строительства.

Наша компания понимает и осознает всю ответственность за решения и заключения, даваемые нашими специалистами. Мы гарантируем оказание юридической поддержки и правового сопровождения порученного нам проекта.

Как показывает сложившаяся за многие годы практика, все затраты на осуществление технического надзора полностью окупаются предотвращением случаев брака, всевозможных проблем и последующих затрат на их устранение. Именно по этой причине, стоимость оказываемых нашей компанией услуг не является для заказчика большой или обременительной.

]]>http://texnadzor.net/contacts.htmTue, 28 Feb 2012 08:29:33 +0000Технадзор

603003, г. Нижний Новгород, ул. Коминтерна, 139

8-904-440-32-57

texnadzor@yandex.ru

]]>http://texnadzor.net/texnadzor_prem.htmTue, 28 Feb 2012 08:18:09 +0000Одна из особенностей менталитета наших людей заключается в устоявшемся мнении, что контроль любого вида – это плохо и страшно. Исполнители работ меньше всего заинтересованы в контроле. И это вполне понятно, ведь эффективный строительный контроль позволит выявить и обнаружить недостатки, дефекты и допущенные недоработки при строительстве объекта.

Технический надзор является своего рода лакмусовой бумажкой, которая позволяет определить качество производства строительства. Для повышения качества и эффективности строительства необходимо привлекать технический надзор на самых ранних стадиях возведения объекта. После проведенной оценки специалистом качества разработанного проекта, строительных материалов, сметной и технической документации, тогда Вы сможете быть уверены в том, что строительство будет осуществляться по правилам. В этом и заключается основное и неоспоримое преимущество технического надзора.

Еще одним достоинством технического надзора является существенное сокращение финансовых затрат на строительство. Для достижения оптимального результата необходимо проводить оценку проекта с начального этапа. Снижение затрат может достичь 30% от первоначально запланированного объема. И все это – без снижения качества производства работ.

При осуществлении технического надзора предоставляется прекрасная возможность проводить контроль над каждым этапом производства работ. Организация и осуществление технического надзора выступит надежным обеспечением производства работ надлежащего качества и в строгом соответствии с установленными сроками. Репутация Вашей организации только улучшится, а возможные судебные иски по низкокачественному строительству не будут иметь никаких оснований.

Своевременное обнаружение ошибок и недостатков, допущенных строителями, позволит существенно сэкономить на их устранении. Ведь как показывают расчеты, исправление брака после окончания строительных работ, как правило, на 50% дороже, чем их устранение в момент обнаружения.

Организация и проведение строительной экспертизы обезопасит Вас от покупки объекта недвижимости ненадлежащего качества.

Экспертное исследование, проводимое в рамках технического надзора, сможет выявить недочеты кровли, фундамента, инженерных коммуникаций. Не давайте никакого шанса обмануть себя. Еще раз взвесьте все преимущества осуществления технического надзора и обращайтесь в нашу компанию за его проведением.

]]>http://texnadzor.net/texnadzor_stroy_dom.htmTue, 28 Feb 2012 08:17:10 +0000В том случае, когда Вы выступаете в качестве Заказчика, в ходе строительства здания или сооружения у Вас может накопиться множество разнообразных проблем. Вы вдруг поняли, что возводимый объект далек от того, как был задуман в проекте, Вы устали от недопонимания и разногласий, которые отнимают у Вас множество сил и времени. Таких ситуаций может быть великое множество, но выход из них лишь один – обратиться в нашу компанию.

До начала осуществления процедуры технического надзора наши специалисты проведут экспертизу процесса строительства и обследуют возводимое здание. По результатам такого обследования заказчику будет представлено заключение, содержащее обоснованные выводы и рекомендации. Вы получите полную и исчерпывающую информацию об особенностях Вашего объекта, его плюсах и минусах. Наши специалисты установят и выявят все допущенные строителями ошибки и недостатки, а также выработают эффективные пути их устранения.

Другими словами проведение технического надзора на строящемся объекте всегда должно начинаться с организации и проведения технического обследования – строительной экспертизы.

Мероприятия по проведению строительной экспертизы включают в себя следующие действия:

- проведение экспертного исследования на соответствие проекту осей здания;
- проведение экспертного исследования перегородок и стен на определение существования отклонений от указанных в проектной документации размеров;
- проведение экспертного исследования вертикальных отметок;
- проведение экспертного исследования прочности определенных конструкций с помощью специальных приборов;
- проведение экспертного исследования качества произведенных бетонных работ, таких как армирование, опалубка, бетонирование;
- проведение экспертного исследования земляных работ (водоотведение, объемы, качество);
- проведение экспертного исследования качества стройматериалов несущих конструкций при помощи специальных приборов с привлечением к работе специализированной лаборатории;
- проведение экспертного исследования горизонтальной гидроизоляции стен, гидроизоляции фундаментов и т.д.;
- проведение экспертного исследования соответствия проектным размерам кирпичной кладки (толщина швов, перевязка швов, наличие складочной сетки, отклонение от вертикали и т.д.);
- проведение экспертного исследования качества работ над деревянными конструкциями – воздушные зазоры, несущая способность, утепление, укладка и т.п.;
- проведение экспертного исследования соответствия фактически выполненных объемов работ тем, которые указаны в сметной документации;
- проведение экспертного исследования сметной документации;
- проведение экспертного исследования проекта (полный анализ проектной документации) и т.д.

Даже если Вы считаете, что привлечение технического надзора уже запоздало, мы с этим не согласны, обращайтесь в нашу компанию, и мы обязательно Вам поможем.

Технический надзор осуществляется только в интересах Заказчика. В качестве его главной цели выступает обеспечение контроля над качеством строительства, постоянного ведения оценки соответствия строящегося объекта указанным в документации требованиям по его безопасности.
 
Соблюдение всех требований, содержащихся в государственных стандартах, строительных нормах и правилах, других нормативных документах, регулирующих сферу строительства - является главным условием сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

]]>http://texnadzor.net/texnadzor_stroy_company.htmTue, 28 Feb 2012 08:16:21 +0000Наша компания вот уже много лет занимается оказанием услуг по организации и проведению строительных экспертиз. За все годы нашей практики мы хорошо изучили все разнообразные уловки и хитрости, к которым прибегают подрядные организации при составлении сметной документации. Наши высококвалифицированные специалисты прекрасно осведомлены обо всех нюансах и особенностях строительного процесса. Мы также занимаемся составлением смет и проведением проверок сметной документации, составленной сторонними организациями. При осуществлении своей деятельности мы всегда следуем интересам Заказчика и твердо стоим на их защите.

Трудно переоценить важность и значение сметной и проектной документации. Так, например, согласно статье 743 ГК РФ – содержание и объем работ должно определяться исключительно сметной и проектной документацией.

Именно поэтому составление проектной документации выступает грамотным и четким заданием Заказчика, которому должна следовать подрядная организация и производить все виды работ в строгом соответствии с ее требованиями.

Зачастую в качестве Заказчика выступает человек или организация, малосведущая в строительном деле. Заказчик не в состоянии сопоставить количество материалов, нужность производства тех или иных видов строительных работ, он может не знать существующих на строительном рынке расценок. Именно по этим причинам Заказчик вынужден верить представленной документации. Очень часто непорядочные подрядные организации этим пользуются. Противопоставить этому можно детальное изучение представленной Вам строителями сметы нашими специалистами, которые после проверки смогут многое сказать об этой строительной бригаде.

Также распространены ситуации, при которых подрядная организация не включает в первоначальную смету крайне важные виды работ, производство которых обязательно. Это делается с целью удешевления стоимости работ, для того, чтобы ВЫ оставновили свой выбор на этой организации. И только потом, в процессе производства работ – Заказчик ставится перед фактом увеличения стоимости строительства. Бывают случаи, когда подрядная организация специально включают в смету стоимость работ, которые изначально проводиться не будут. Также получили широкое распространение ситуации, при которых компания скрывает свой процент дохода (плановые накопления, накладные расходы). Довольно затруднительно непосвященному человеку узнать сумму, которую заработала строительная организация на конкретном Заказчике.

Наша компания готова оказать Вам действенную помощь в этих и других аналогичных ситуациях. Гарантом этого выступают следующие факторы:

- компетентность наших специалистов;
- индивидуальный и независимый подход к работе.

Среди наших постоянных клиентов - юридические и физические лица, занимающиеся реконструкцией, строительством жилых и нежилых помещений.

Только правильно сделанный выбор компании по организации технического надзора выступит в качестве надежного средства защиты от непорядочных исполнителей, некачественных материалов, случаев обмана строительных бригад и ненадлежащего качества производства строительных работ.

]]>http://texnadzor.net/texnadzor_stroy.htmTue, 28 Feb 2012 08:15:38 +0000Технический надзор за ходом ведения строительства представляет собой комплекс различных мероприятий, направленных на своевременную и точную реализацию проектных решений. Как показывает сложившаяся современная практика, осуществление технического надзора следует начинать еще на стадии проектирования до момента сдачи возведенного объекта в эксплуатацию.

Напрямую заинтересованным лицом в проведении технического надзора выступает заказчик строительства или покупатель строящегося объекта. За производством каждой операции необходимо осуществлять строгий контроль с целью достижения результата соответствия эксплуатационных характеристик данного сооружения действующим строительным нормативам и требованиям проектно-сметной документации.

Значительное ухудшение качества строительства обусловлено следующими причинами:

- несоблюдение требуемых технологий;
- занижение или завышение норм расхода строительных материалов;
- случаи замены строительных материалов в документации их аналогами;
- отклонения от требований строительных норм и правил, влекущие за собой изменения стоимости строительства объекта, срыв сроков окончания строительства;
- нехватка у подрядной организации квалифицированных специалистов.

Инженер технического надзора, постоянно присутствующий на объекте строительства пресечет и не допустит непрофессиональные действия прораба или строителей. Главным условием эффективности осуществления технического надзора является профессионализм и ответственность инженера технадзора. Именно от эффективности его работы зависит правильность и своевременность принятых решений, повышение качества выполнения заказа.

При осуществлении технического надзора инженер технадзора выполняет следующие действия и функции:

- принимает участие в процессе разработки, согласования графиков производства строительно-монтажных работ;
- принимает участие в процессе составления проектно-сметной документации;
- организует и проводит контроль над каждой производимой операцией;
- отслеживает правильность и рациональность использования строительных материалов и специальной техники;
- проводит регулярные проверки сертификатов на все закупаемые строительные материалы, инструменты и комплектующие;
- при обнаружении дефектов на каком-либо участке строительства принимает срочные меры по их устранению;
- организует и проводит контроль над составлением рабочих планов и ведением первичной документации.

При наличии больших объемов строительства, с целью усиления технического надзора, создаются специальные рабочие группы для осуществления эффективного технадзора. В такую рабочую группу могут входить проектировщики, геодезисты, инженеры по канализации, инженеры по водоснабжению, экономисты, которые анализируют сметную и проектную документацию, а также другие специалисты.

Инженер технического надзора присутствует при сдаче возведенного объекта в эксплуатацию. В ходе ведения строительства инженер представляет заказчику полную объективную информацию о процессе строительства.

Договором об осуществлении технического надзора за строительством предусматривается ответственность организации, выполняющей функции технического надзора.

]]>http://texnadzor.net/texnadzor_dlya.htmTue, 28 Feb 2012 08:14:45 +0000Организация и осуществление технического надзора за ходом ведения строительства, производства ремонтных, строительных, монтажных или отделочных работ поможет достичь следующих результатов:

- недопущение случаев необоснованного завышения сметной стоимости производства работ со стороны недобросовестного подрядчика;
- обеспечение высокого качества объекта строительства, недопущение случаев обрушений и деформаций здания, которые могут возникнуть в начале эксплуатации здания или обнаружиться перед сдачей объекта в эксплуатацию;
- недопущение случаев использования и применения подрядной организацией дешевых, некачественных строительных материалов, что в свою очередь приведет к снижению несущих способностей конструкций и может повлечь причинение вреда здоровью и жизни людей эксплуатирующих такое здание;
- недопущение случаев незаметных или скрытых дефектов инженерных сетей и коммуникаций, обнаружение которых представляется затруднительным или невозможным при эксплуатации здания, а равно сопряжено с большими финансовыми расходами;
- гарантированное качество производимых подрядной организацией работ и их полное соответствие действующим строительным нормам и правилам;
- окончание завершения работ в утвержденные сроки, обеспечивая строительство объекта с минимальными издержками;
- полное исключение случаев допущения нарушений ведения установленной исполнительной документации, затрудняющие работу технических служб при последующей эксплуатации данного объекта;
- предотвращение срывов сроков, установленных в проектной документации;
- гарантированная реализация объекта без выхода за рамки утвержденного бюджета;
- достижение значительной экономии для заказчика финансовых средств, затрачиваемых на реализацию проекта (показатель достигает 50% экономии);
- предотвращение случаев неправомочного использования подрядными организациями дешевых строительных материалов, не предусмотренных проектом объекта.

]]>http://texnadzor.net/texnadzor_who.htmTue, 28 Feb 2012 08:14:18 +0000Слово технический надзор известно каждому взрослому человеку. Но мало кто из непосвященных осознает важность и актуальность его осуществления для производства строительных или ремонтных работ. Только человек, занимающийся вопросами строительства услышав такие словосочетания, как «технический надзор», «экспертиза строительства», «качество строительства», «обследование объекта строительства» - испытает не совсем приятные чувства.

Более того, напротив, он в тот же момент попытается найти другую тему для разговора. Замечена тенденция избегания такой темы, как технический надзор. Недобросовестные исполнители пытаются каким-то образом выйти из щекотливой ситуации и найти такого же недобросовестного и проверяющего.

Почему же строители так не любят технический надзор. Причины кажутся вполне очевидными, но, тем не менее, несмотря на то, что может быть неприятные моменты в отношениях со строителями и будут возникать, но взамен Вы получите 100% гарантию того, что строящийся объект будет отвечать всем требованиям безопасности, надежности и не принесет никакого вреда, людям его эксплуатирующим.

Помимо вышеперечисленных результатов при осуществлении процедуры технического надзора Вы также приобретете прекрасную репутацию, положительные отзывы и благоприятные рекомендации Ваших клиентов. При осуществлении процедуры технического надзора, которая должна являться обязательной составляющей любого строительства, заказчик эффективно контролирует производство монтажных и строительных работ, отслеживает качество оборудования и материалов, последовательность и выполнение технологических требований работ, контролирует ведение необходимой документации.

Любая производимая работа на объекте строительства должна контролироваться и отслеживаться на всех этапах ее производства, это связано с тем, что на заключительных этапах, по завершении работы, допущенные какие-либо недочеты и случаи брака, могут быть не видны, однако потом, в процессе эксплуатации, они обязательно повлияют на качество и долговечность конструкции.

Вся процедура технического надзора за ходом ведения строительства осуществляется последовательно, поэтапно – это обеспечивает своевременное обнаружение проблем.

Технический надзор принято подразделять на общий и специальный. Проведение специального технического надзора имеет направленность на подробное обследование комплекса каких-либо работ (монтажных, строительных, отделочных и т.д.).
Проведение общего технического надзора предусматривает надзор за всеми видами монтажных и строительных работ. Другими словами, несколько специальных технадзоров составляют общий технадзор.

Технический надзор выступает единственной эффективной мерой, которая призвана обеспечивать безопасность строительства. Никакие другие процедуры не смогут в полной мере заменить осуществление технического надзора. В тех ситуациях, когда у Вас нет твердой уверенности в порядочности и добросовестности исполнителя работ – Вам необходимо обратиться к независимой компании, не имеющей какой-либо заинтересованности, для организации и осуществления технического надзора за строительством объекта.

Не следует опасаться проведения технического надзора. Нужно бояться негативных последствий, которые обязательно наступят, вследствие допущения случаев брака или недостатков при строительстве. Уже потом, в процессе эксплуатации возведенного объекта с браком, расходы на устранение недостатка будут в разы превышать затраты на его своевременное обнаружение и устранение.

Возводите здания отличающиеся своим качеством, надежностью и долговечностью с проведением процедуры технического надзора. Это полностью соответствует Вашим интересам.

]]>http://texnadzor.net/uslugi.htmTue, 28 Feb 2012 08:13:47 +0000Организация и осуществление технического надзора за ходом ведения строительства выступает гарантом разрешения возможных проблем, которые, так или иначе, проявляются в процессе строительства. Все обнаруженные проблемы и вопросы будут обязательно разрешены после проведения экспертизы, по результатам которой будут сформулированы рекомендации для достижения оптимального решения с целью полного устранения ошибок.

В результате проведенного технического надзора заказчику представляется подробный отчет о ходе производства строительства. Организованный технический контроль выступает в качестве гаранта надлежащей защиты интересов заказчика.
Кроме того, технический надзор выступает также и гарантом финансовых решений заказчика в ходе производства ремонтных или строительно-монтажных работ, гарантией эффективной защиты от ошибок в процессе выполнения определенных работ, проведения регулярной скрупулезной проверки все документации при проведении плановых проверок технического надзора.

Осуществление технического надзора за ходом ведения строительства также включает в себя проведение строительного аудита, осуществления контроля над качеством производства строительства на каждом этапе ремонтных, строительных или строительно-монтажных работ, производимых на реконструируемом объекте или новом строительстве.

При обращении в нашу компанию наши специалисты готовы оказать для Вас следующий спектр услуг:

- организация и проведение экспертизы строительства, а также реализация комплекса работ по оценке общего состояния объекта строительства;
- организация и осуществление комплекса мероприятий по выполнению функций технического заказчика;
- организация и осуществление технического надзора над качеством строительства или ремонта, включающий в себя контроль качества строительства, проведение строительного аудита, осуществление технического надзора за строительным процессом, проведение строительного контроля, организация экспертизы строительства;
- организация и проведение технического обследования зданий и сооружений, их отдельных конструкций, а также выполнение работ по проектированию, составлению сметной документации, проведение проверки ранее составленных смет сторонними организациями;
- организация и осуществление контроля над качеством отделочных или монтажно-строительных работ, которые уже завершены или еще находятся в стадии производства;
- организация и проведение экспертизы проекта;
- организация и проведение анализа и проверки проектной, технической и сметной документации, включая проверки объемов, правильности заполнения, проверки смет, стоимости и перечня необходимых услуг и материалов;
- организация и проведение судебно-строительной экспертизы;
- организация и проведение консультационной работы по вопросам строительства, ремонта, реконструкции, а также осуществление инжиниринговой консультации.

]]>http://texnadzor.net/company.htmTue, 28 Feb 2012 08:07:24 +0000На сегодняшний день трудно найти человека, которому не приходилось бы сталкиваться с разрешением вопросов, связанными проведением капитального или текущего ремонта, производства собственного строительства, реконструкции зданий, приобретением в собственность квартиры, дома или производственного помещения.

Почти каждый второй житель нашей страны однажды да столкнулся с этим. Сферу строительства и вопросы производства регулируют специально установленные правила и нормы, соблюдение которых позволит достичь необходимого результата. Поэтому для организации контроля над соблюдением таких норм и правил организуются и проводятся процессы технического надзора, экспертные исследования строительства, а также технические обследования состояния разного вида строительных конструкций или других видов объектов недвижимости.

Наша компания прошла все необходимые согласовательные и разрешительные процедуры, получила все требуемые лицензии на осуществление своей деятельности по проведению технического обследования зданий и сооружений, строительству и проектированию объектов недвижимости.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам следующие качественные услуги:

- организация и осуществление экспертного исследования сметной и проектной документации, организация и проведение контроля над качеством производства строительства, ремонтных или отделочных работ, проведение строительной экспертизы;
- организация и осуществление технического надзора заказчика, а также выполнение функций заказчика-застройщика – проведение тендеров по выбору генерального подрядчика, осуществление технического надзора за ходом ведения строительства, ведение всей необходимой документации, работы по составлению отчетности, организация и ведение строительного процесса.

При осуществлении своей деятельности мы гарантируем высокое качество оказываемых нами услуг, которое обеспечивается имеющимся большим практическим опытом работы в данной сфере. Наши сотрудники отличаются своей компетентностью и профессионализмом. С каждым нашим клиентом мы работаем на условиях индивидуального подхода.

Сотрудники, работающие в нашей компании, являются дипломированными специалистами и опытными экспертами, которые успешно организовывают и осуществляют технический надзор за ходом ведения строительства, проводят строительные экспертизы различных видов и любой сложности.

С нашей компанией вот уже много лет сотрудничают как юридические, так и физические лица, производящие строительство или ремонтные работы в жилых и нежилых сегментах строительного рынка.

]]>